Как выбрать электрическое отопление для офиса правильно

Почему компании пересматривают подход к отоплению в офисах?

Начать стоит с того, что затраты на отопление — это не только регулярные платежи, но и латентные издержки, которые компании часто недооценивают: потеря тепла, неэффективное распределение температуры, простой оборудования, требования к обслуживанию. Особое внимание этому вопросу стали уделять компании, находящиеся в съемных или гибких офисах — формат гибкой недвижимости диктует новые правила.

Среди основных причин, по которым бизнес переосмысливает отопление офисных помещений:

Рост цен на газ и обслуживание централизованных сетей:
Водяные магистрали, изношенные трубы, периодические отключения — источник неожиданных затрат и дискомфорта для сотрудников в отопительный сезон;
Смещение формата в сторону модульных и гибких пространств:
Плотность размещения компаний в одном здании, увеличение количества «офисов на день» делают централизованную модель нецелесообразной — она не позволяет быстро подстроиться под перемещения сотрудников или арендаторов;
Запрос на управление температурой по зонам:
Руководство осознаёт, что не нужно отапливать весь этаж, если активно используется только 40% его площади. Удобство управления и возможность отключения избыточного отопления стали важным критерием.

Пример: юридическая компания в Самаре, арендующая три секции на 150 м², полностью отключила здание от общей магистрали, установив инфракрасные панели с цифровыми термостатами. Как итог — снижение затрат на отопление с 17 500 рублей в месяц до 13 000. Но важнее другое: теперь ответственный сотрудник выставляет температуру отдельно для зоны работы, переговорной и приёмной — всё через программируемые терморегуляторы.

Фокус смещается: отопление перестаёт быть “фоном” и становится управляемым ресурсом для повышения комфорта, снижения расходов и гибкости работы.

Какие типы отопления используют в офисных помещениях

Выбор системы отопления для офисных объектов зависит от множества факторов: планировки, типа здания, назначения помещений, юридического статуса установки. Рассмотрим реальные типы, которые фактически используются — с акцентом на эксплуатационные особенности.

Централизованное отопление

Наиболее распространённый вариант в зданиях с исторической постройкой или многоэтажных бизнес-центрах. Подключение к городским тепловым сетям обеспечивает весь объём тепла через установленные радиаторы. Управляется управляющей компанией или ТСЖ.

Плюсы: не требует дополнительных усилий по установке; включается автоматически по графику региона;
Минусы: нет зонирования; недоступен контроль температуры; арендаторы переплачивают за отопление неиспользуемых пространств; возможны перебои.

Газовое и водяное автономное отопление

Используется в офисах, расположенных в частных зданиях, отдельно стоящих коммерческих объектах — в основном в регионах. Газовые котлы нагревают воду, которая циркулирует по трубам и батареям.

Плюсы: доступность газа в пригородах; высокая мощность систем; применимо для больших площадей;
Минусы: высокая стоимость установки, потребность в техническом обслуживании, необходимость дымоходов, не всегда возможно в городской застройке.

Электрическое отопление

Последние 5–7 лет этот тип получил наибольшее распространение в коммерческой недвижимости. Он включает несколько принципиально разных по устройству систем:

Панельные обогреватели: плоские электропанели, нагревающие корпус и передающие тепло в помещение.

Инфракрасные системы: излучают тепло, которое воспринимают стены, мебель и люди, а не воздух.

Конвекторы и тепловентиляторы: быстро нагревают воздух, создавая поток тёплого воздуха, который распределяется по вертикали.

Таблица сравнения видов отопления для офисов

ТИП ОТОПЛЕНИЯ	ПЛЮСЫ	МИНУСЫ	ГДЕ УМЕСТЕН
ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ	Минимальная стоимость для арендатора	Отсутствие управления, высокая инертность	В многоэтажных зданиях старой постройки
ГАЗОВОЕ, ВОДЯНОЕ	Высокая мощность, автономность	Сложный монтаж, дорогое обслуживание	Отдельно стоящие, частные здания
ПАНЕЛЬНЫЕ ОБОГРЕВАТЕЛИ	Компактность, равномерный обогрев, тишина	Сравнительно медленный старт	Small/Medium кабинеты, рабочие зоны
ИНФРАКРАСНЫЕ ПАНЕЛИ	Мгновенный эффект, точечное направление тепла	Не нагревают воздух, требуют грамотного размещения	Холлы, переговорные
КОНВЕКТОРЫ	Быстрый нагрев помещения	Сушат воздух, не энергоэффективные	Временные офисы, open space

Вывод: электрические системы — наиболее гибкое решение для офисных объектов. Они масштабируются, зонируются и просто устанавливаются при минимальных изменениях в интерьере.

Почему электрическое отопление — выбор всё большего числа офисов

Условно до 2010 года электрическое обогревательные системы в коммерческой недвижимости практически не использовались на постоянной основе. Это были решения «на случай ЧП» или в межсезонье. Но рынок неизменно сместился в сторону технологий, и теперь электрические панели с интеллектуальными функциями становятся основой отопительной стратегии даже в сегменте крупных арендаторов.

Причины:

Лёгкость установки — установка потолочных инфракрасных панелей отопления в офисе занимает 1–2 дня. Не требует прокладки труб, вскрытия пола или стены;
Гибкость зональности — возможность разного температурного режима в переговорной, приёмной и рабочих местах;
Быстрый отклик — температура начинает изменяться уже через 5–10 минут от включения;
Автоматизация управления — большинство моделей работают с приложениями, таймерами, блоками программируемых недельного расписания;
Экономичность в управлении — при умелой настройке можно снижать потребление на 20–30% относительно аналогичных водяных систем.

Не большой пример: IT-компания в Екатеринбурге с офисом 80 м² перешла с централизованного отопления на панельные инфракрасные обогреватели с Wi-Fi-управлением. Комнаты зонированы, температура регулируется отдельно в каждой из 4 зон. Результат: зимой 2024 года совокупные счета на электроэнергию выросли незначительно — +9%, при этом счета за тепло были исключены полностью. Весь проект установки окупился за один сезон.

Рынок офисных решений смещается от монолитных, пассивных систем к управляемым и умным. Это соответствует трендам на технологичность и сокращение лишних энергопотерь. Электроотопление — один из центральных элементов этой трансформации.

На что ориентироваться при выборе обогревателей для офиса

Выбор системы отопления для офисного помещения не ограничивается стоимостью оборудования. Комфорт и эффективность зависят от множества характеристик пространства и требований к эксплуатации. Чтобы избежать типов ошибок вроде «поставили мощный настенный обогреватель, но в зоне open space все равно холодно», специалисты рекомендуют выполнять предварительную оценку по нескольким ключевым параметрам.

Площадь помещения и высота потолков:
Прямо влияет на объём воздуха и теплоёмкость пространства. Например, при потолках выше 3,2 метра многие системы (например, конвекторы) теряют эффективность — нужно рассматривать ИК-обогрев или панельные варианты для локального подогрева. Минимальный расчет: 100 Вт на 1 м² при стандартной высоте в 2,5–2,7 метра;
Формат планировки и назначение помещений:
Отдельные кабинеты — одна стратегия, open space — другая. В переговорках и зонах ожидания допускается импульсное отопление (например, ИК панели), а в рабочих зонах важна стабильность температуры;
Площадь остекления и ориентация окон:
В помещениях с панорамными окнами, особенно выходящими на северную сторону, теплопотери возрастают. Это важно учитывать при расчёте мощности и выборе размещения обогревателей;
Бесшумность и отсутствие запахов:
На практике — критично для конференц-залов, офисов высокого уровня и всех типов помещений, где работают сотрудники непрерывно. Конвектор с вентилятором может вызывать акустический дискомфорт, а устаревшие масляные или спиральные приборы — выделять запах при нагреве пыли;
Наличие зонирования и термоконтроля:
Это возможность управлять температурой по секторам, настраивать таймеры, интегрировать в умную систему офиса. Особенно полезно, если часть помещений используется не каждый день;
Уровень безопасности и соответствие стандартам:
Важно, чтобы оборудование имело защиту от перегрева, не касалось случайно предметов мебели (панельные решения обычно защищены), и не стало причиной возгорания.

Чек-лист выбора обогревателей для офиса:

Уточните площадь помещений и их высоту;
Разделите офис на зоны с разным режимом использования (рабочая, поддерживающая, неиспользуемая);
Проверьте электрическую мощность на линии — хватит ли выделенной электроэнергии;
Определите, важен ли для вас внешний вид (дизайнерские панели, плоские форматы и т.д.);
Удостоверьтесь в наличии систем защиты, особенно при монтаже вблизи дерева или гипсокартона;
Проверьте поддержку управления по Wi-Fi или по расписаниям — для экономии на ночных/нерабочих периодах;
Корректно рассчитайте мощность с учётом теплопотерь (в среднем 1 кВт на 10–12 м², но возможны отклонения);

При грамотном подборе и настройке система электрического отопления работает стабильно без участия персонала, не требует дозаправки или сезонной подготовки, а главное — делает повседневную работу в офисе комфортной и предсказуемой.

Панельные потолочные обогреватели — самый популярный формат отопления для современных офисов

Электропанельные обогреватели (или «сухие панели») вышли на первое место по популярности в сегменте коммерческой недвижимости благодаря сочетанию компактности монтажа, энергоэффективности и эстетики. Это настоящее решение «поставил и забыл» — без движущихся частей, лишнего шума или запахов. А если решили сменить офис, то легко демонтируйте нагреватели и установите в уже в новых помещениях.

Принцип действия: внутри панели находится нагревательный элемент, преобразующий электрическую энергию в тепло. Корпус нагревается и передаёт тепло мягко, без резкого конвекционного потока за счёт инфракрасного излучения, что повышает эффективность.

Преимущества в офисной среде:

Не сушат воздух
Нет открытых спиралей и вентиляторов, что сохраняет комфортный микроклимат даже при длительной непрерывной работе;
Компактность, потолочный или настенный монтаж
Панель крепится в подвесной потолок типа армстронг (Armstrong) вместо плиты, или на плоскую поверхность потолка подвесами. Это особенно важно для небольших помещений, где ценен каждый метр;
Локальный контроль и зонирование
На каждую зону в помещении можно настроить температуру под привычки сотрудника или специфику работы;
Подходят для любых интерьеров
Современные панели легко вписываются в корпоративный дизайн без визуальных конфликтов;
Важно: большинство моделей не требует отдельного обслуживания или вызова сервисов — достаточно подключения и безопасной розетки.

Реальный сценарий: дизайнерское бюро в Саратове использует панельные обогреватели для подвесного потолка армстронг, установленные 40 панелей на 50 м². Температура стабилизирована в диапазоне 20–22°C, сотрудники не жалуются на холод, а потребление удалось свести к 25 кВт/сутки. Главное — панели вписались под минималистичный интерьер и не “съедают” полезную площадь.

Подумайте: сотрудники жалуются на прохладу в угловых кабинетах? Решение может быть элементарным — панельные потолочные обогреватели с терморегулятором решает проблему без необходимости масштабного проекта замены системы отопления.

Инфракрасный обогрев — решение для переговорных, зон приёма клиентов и нестандартных помещений

Инфракрасные (ИК) обогреватели принципиально отличаются от традиционных систем: они нагревают не воздух, а поверхности — стены, пол, мебель и тела людей в зоне действия луча. Это обеспечивает самый быстрый отклик по ощущению тепла из всех существующих систем. Тёплый воздух не нужно «копить» в объёме помещения: комфорт достигается за счёт прямого теплового излучения.

Как работает ИК-система

В корпусе обогревателя расположен электрический нагреватель, излучающий тепло. Обогрев действует локально, создавая зону комфортной температуры в течение 30–60 секунд после включения. При этом воздух не пересушивается, нет конвекции пыли, отсутствует шум.

Это делает инфракрасные обогреватели отличным выбором для помещений со следующими характеристиками:

Холлы, входные зоны и ресепшн
Сюда часто проникает холодный воздух с улицы, а теплопотери постоянны. Инфракрасный обогрев греет непосредственно зону ожидания при минимальном рассеивании тепла;
Переговорные комнаты и клиентские зоны
Здесь важен быстрый эффект — никому не хочется ждать 40-60 минут, пока обогреватель прогреет помещение. ИК-панель обеспечивает локальный комфорт очень быстро;
Сезонные и частично используемые офисы
Там, где отопление включается «по потребности», а не круглосуточно. Отдельные «островки тепла» создаются с минимальной инерцией и потреблением.

Пример: HR-агентство в Тольятти установило потолочные инфракрасные панели в переговорной комнате и в приёмной. Ранее сотрудники жаловались на холод в межсезонье и высокие счета при использовании тепловентиляторов. После перехода на ИК-систему средняя потребляемая мощность снизилась с 5,8 до 2,9 кВт, а температура стабилизировалась на уровне +22°C спустя 20-35 минут после включения.

Вывод: инфракрасные панели — это универсальная система отопления для всего офиса, и мощное инструментальное решение для локального подогрева и нестандартных пространств. При грамотной установке они обеспечивают высокую эффективность при минимальных эксплуатационных затратах.

Какой формат лучше подойдёт вашему офису: пошаговая схема выбора

Типовая ошибка многих компаний — выбирать отопительное оборудование без понимания полной картины: как используется помещение, сколько времени реально проводится в каждой зоне, а также — какие ограничения накладывает строительная часть.

Предлагаем простую и работающую стратегию подбора:

Определите зонирование офиса:
Где работают сотрудники постоянно? Где люди находятся эпизодически? Какие зоны отапливаются зря?
Оцените возможности электросети:
Особенно актуально для зданий с устаревшей разводкой или ограничениями по нагрузке;

Выберите тип обогревателя под каждую зону:

Рабочие зоны – панельные обогреватели;

Холлы и ресепшн – инфракрасные системы;

Редко используемые комнаты – переносные конвекторы или комбинированные решения;

Рассчитайте суммарную мощность:
Учитывайте коэффициенты теплопотерь, высоту потолка, количество окон. При сомнениях — используйте формулу: 100–150 Вт на квадратный метр при высоте потолка до 3 м., и + 10% на каждый метр высоты свыше;
Выберите формат управления:
хотите ли вы таймеры, программы на неделю, приложение? Это критично для экономии и удобства.

Сценарии решения для разных форматов офисов

Тип офиса	Рекомендованное решение
Офис до 100 м² с кабинетной системой	Кассетные обогреватели типа армстронг, управление через терморегулятор; 800–1000 Вт на кабинет до 10м2
Офис 200–300 м² (open space + переговорки)	Зонирование: open space и зона обеда — панели с таймерами; переговорки — ИК обогрев;
Офис в историческом здании	Потолочные тонкие инфракрасные панели, без штробления и капитального монтажа; учёт ограничений по прокладке проводки

Помните: не существует идеальной универсальной системы — есть правильная схема под вашу логику использования помещения.

Если самостоятельно не получается сделать выбор подходящей вам системы обогрева офиса – обратитесь в нашу компанию за консультацией.

Электрическая система отопления в офисе, как правило, не требует сложного обслуживания. Однако рекомендуется проводить регулярную проверку и очистку устройств, а также следить за состоянием электропроводки. В случае использования сложных систем, может потребоваться профессиональное обслуживание.

• Какие существуют виды отопления для офиса?

Для офиса можно использовать различные системы отопления, включая электрическое и инфракрасное. Выбор зависит от площади помещения, бюджета и требований к эффективности.

• Чем наиболее эффективно отопить офис?

Эффективное отопление офиса достигается за счёт правильного выбора системы. Электрическое отопление удобно в монтаже и эксплуатации, а инфракрасное обеспечивает равномерный прогрев помещений. Важно также учитывать теплоизоляцию офиса и возможность автоматизации системы отопления.

• Каковы основные преимущества электрического отопления для офиса?

Электрическое отопление имеет несколько преимуществ:

Простота монтажа;
Отсутствие необходимости в дымоходе;
Возможность точного регулирования температуры;
Экологичность.

• Что такое инфракрасное отопление и подходит ли оно для офиса?

Инфракрасное отопление — это система, которая нагревает предметы в помещении, а не воздух. Это обеспечивает равномерный прогрев и комфорт. Инфракрасное отопление подходит для офисов, особенно если требуется локальный обогрев определённых зон.

• Как происходит монтаж отопления в офисе?

Монтаж отопления в офисе включает несколько этапов:

Проектирование системы с учётом площади и особенностей помещения;
Выбор оборудования;
Установка и подключение системы;
Настройка и тестирование.

Рекомендуется доверить монтаж профессионалам, чтобы обеспечить правильную работу системы и её эффективность.